宅基地过户要签名吗,宅基地过户要签名吗

宅地基转让流程是什么?安置房买卖合同要注明哪些问题?

而拆迁房买卖合同在订立时就来源明确、权属清楚，如果拆迁户主张合同无效，那么这种行为是违背诚实信用原则的，会给安置房买卖带来风险。目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。

那么安置房买卖应该注意哪些问题？要查明安置房的性质拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人，但在取得房屋的一定期限内不能上市交易。

不管是什么人，或者是在哪里买房子，他们的大致流程都是一样的，签合同，交费，过户，入住。而他们之间的些许区别是因为各地的政策不同而产生的。

宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。

你们的买卖本身不合法，返还房款（还要看合同怎么约定，你们和拆迁房也没有法律意义上的法律关系。

该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

父亲将拆迁所得的宅基地转让卖给小女儿,需要其他子女签字吗?

1、需要。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

2、不能。因宅基地不能继承，房屋可以继承，房屋继承时是否签字，主要是看房屋的出资构成。由于宅基地属于农村集体所有，不是该集体成员不得享有，所以城市户口对于宅基地是没有继承权的。而房屋属于父母的财产，子女可以继承。

3、法律分析：如果农村宅基地要转让给子女，要求子女也是本集体经济组织成员，即户口没有外迁出去，是农村户口而不是居民户口，如果子女户口外迁到城市，属于居民户口，即使存在直系亲属的关系，农村宅基地也是不能转让给其子女的。

4、需要其他的子女签字的。在出售父母名下房产的时候。必须由父母的所有子在这个过户手续上签字的。

农村宅基地转让要村干部签字吗

1、法律主观：宅基地转让是否需要村委同意 宅基地转让需要经过村委同意。《农村宅基地管理办法》第八条 农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。

2、农村宅基地可以转让，但必须满足以下的条件：农村的宅基地转让必须是经过本村委会同意，并且转让人与受让人必须是同一个村的。

3、有的人并没有宅基地，那么就能够依照一个村集体成员的方式纵享交易，而自身仅有一处宅基地的状况是不可以售出的。

4、签订合同的时候，最好能够通过本村村委会，比如让村干部作为证明人在合同上签字。这个情况其实在农村房屋买卖过程中是比较常见的。在日后发生争议的时候，当时的情况可以通过第三方说清楚。

北京市农村宅基地办理更名需要所有子女签字吗

1、不需要： 农村宅基地上建造的房子，其土地性质属于集体所有，因此，按照法律规定，该土地不能通过转让或者继承办理过户手续。

2、宅基地过户只能够是同村社同户籍的人员可以过户交易，只需要产权人签字就可以。不需要其子女同意，如果涉嫌遗产继承方面过户需要继承者同意才行。农村户籍人员宅基地原则上是一户一处宅基地。

3、不需要签字。根据中国法律，父母作为房产的合法所有人，有权决定将房产赠与哪个子女。在农村地区，女儿不需要签字即可完成房产过户手续。

4、如果农村宅基地要转让给子女，要求子女也是本集体经济组织成员，即户口没有外迁出去，是农村户口而不是居民户口，如果子女户口外迁到城市，属于居民户口，即使存在直系亲属的关系，农村宅基地也是不能转让给其子女的。

5、首先户口要是农业户口，且与父母一起，才可变更。要有父母与子女双方宅基地变更户主的协议书，并有村委会签字（意见）和盖章。让村主任按照原宅基地证图形画出新的宅基地证，并标示尺寸和地址。

6、农村房子更名到儿女名下办法如下，若子女以后不卖房子，可以走分家析产的程序，需要写一份分家协议书，由父母及所有家人签字同意析产到子女名下，另外如果子女考虑以后卖房子，可以走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方。