物业服务准公共产品,物业服务提供的公共服务事项有哪些

物业公共服务费用包括哪些?

1、该费用包括公共设施维护、绿化和园林维护、安保服务等。公共设施维护：包括大楼外墙、楼顶、电梯、楼道、公共区域的清洁和维护等。绿化和园林维护：包括小区内的绿化带、花园、草坪等植被的养护和维护。

2、《物业服务收费管理办法》第十一条规定“实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润”。

3、物业管理人员工资和福利：包括物业管理人员的工资、社保、医疗保险等费用。保洁费用：涵盖了对公共区域、道路、绿化等进行清洁和维护的费用，包括清洁人员的工资和清洁用品的采购费用。

4、保安服务 小区物业费中包括了小区的保安服务费用，保安人员负责小区的安全管理、巡逻、门禁管理等工作，确保小区的安全和秩序。

5、保洁费是指物业公司用于清洁和维护小区或楼宇的公共区域，如大厅、楼道、走廊等的费用。保洁费用包括清扫、擦洗、消毒以及清理垃圾等工作的费用。绿化费 绿化费是用于维护和管理小区或楼宇的绿化环境的费用。

6、小区的清洁卫生费用 小区卫生费分为两种，一是小区内部公共部位清扫的费用，按照规定，这是包含在物业费用中的，所以物业服务公司不能另外收取，二是垃圾清倒的费用，需要根据当地物价局制定的收费标准来定。

物业管理项目的项目的退出

《中华人民共和国民法典》关于物业公司退出的规定是物业合同被撤销后，物业合同自终至终不具有法律效力，如果一方过错造成合同撤销的，无过错方可以请求赔偿。

在老物业接手的时候，开发商和物业公司之间应该有一个交接函和交接清单，根据交接清单来给下一家物业：如果交接清单上没有记录的资料，业委会应该找开发商要，物业没有责任。

这个需要看物业公司与开发商签订的合同，如果合同到期没有续签。物业公司有权退出，如果合同签订的不合理。（物业公司为了中标，以降低物业费率而中标。

严格意义上，不可以。需要看您购买房屋时签订的物业服务合同。但是如果物业公司经营做不下去，或者开发商倒闭了，物业公司随时都可以散伙的。因为物业公司虽然是公司，是法人。但是他们没有什么财产保证的。

确认社保缴纳情况：员工需要了解新公司的社保缴纳情况，确保自己的社保权益得到保障。至于原物业是否需要赔偿，需要具体情况具体分析。