东莞市宅基地遍地超高,东莞宅基地最高能建几层

为什么东莞市宅基地可建九层

1、因为建房时，要在审批的规划范围内进行建设，只要在规划范围内，建几层都可以。宅基地使用权具有身份性。根据土地管理法的规定，宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关，只有集体经济组织成员才能享有宅基地使用权，禁止流转。坚持有利生产，方便生活原则，做好住房空间、平面布局。

2、首先，农村宅基地的建房层数，往往受到地方政策、规划要求以及宅基地自身条件等多重因素的影响。不同地区的规定可能截然不同，这主要取决于当地的地理环境、建筑材料和施工技术等。

3、每个地方有每个地方的国土政策，深圳寸土寸金，他肯定不允许。在盖低层建筑，如果在盖低层建筑，那是浪费土地。还对于一些偏远的乡村或者乡镇，他就没有这方面的要求，而且也是县高的。

东莞市关于补办建房手续的文件

其中， “未办理用地审批的宅基地”的范围： 未取得宅基地用地批准文件或者集体土地使用权证或者不动产权证，但实际已建房使用，需补办理用地审批的宅基地。未办理建设用地审批手续的，须先办理农用地转用审批手续，取得农用地转用批次报批的批准文件后，再申请补办宅基地用地审批手续。

土地证办理步骤如下：房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

已建的房屋想要补办手续的话，并不是一件非常容易的事情，首先我们要去当地的建房管理中心看一下，如果我们在建造的过程当中属于违建就不能够办了。

法律分析：首先要到户口所在地村委会申请，填写宅基地审批表。村委会受理后开会审批，批准后到乡镇建房办公室申报。申请符合规划的批准，之后报县（市）土管部门审批。土管部门受理后进行审核，对符合整体土地建设规划要求的发宅基地使用许可证。

东莞经济适用房申请条件

经济适用房的申请流程：申请人带着本人的身份信息及相关证件向户口所在地的房管局提出申请，办理申购登记手续，领取申请审批表；准备好材料办理收入和住房的证明 房管局进行审核。市房管局按照规定复审以及评分之后市房管局根据其评分情况，通过公开摇号的方式来确定选房顺序。

申请人及共同申请的家庭成员应该具有东莞市户籍，且在东莞市工作或居住；申请男的子女不到18周岁，且户籍不在东莞市的，如果与申请人共同生活或居住，可作为共同申请的家庭成员。

申请东莞经济适用房是以家庭为单位的，夫妻双方及未婚子女构成一个家庭；已婚子女与直系亲属独立分户，构成一个家庭；与申请人同住，且存在法定赡养、扶养、抚养关系的，经有关村委会证明，可作为家庭成员共同申请；离异或丧偶不带子女的人员、年满30周岁的未婚人员，可视为一个家庭单独申请。