渭南官道宅基地新闻,渭南市官道镇

农村宅基地建房超出面积会罚款吗?

1、农村建房超出面积的处罚标准如下：对于农村建房面积超出20平方米以下的部分，将不收取任何处罚费用。对于农村建房面积超出20-70平方米的部分，按每年3元/平方米的标准收取费用。对于农村建房面积超出标准面积的，每增加50平方米，都将按照在收费标准上提高3元/平方米进行计算。

2、超出20平方米以下，不收取费用；超出20到70平方米，按每年3元/平方的标准收取；超出标准面积每增加50平方米的，收费标准提高3元/平方。

3、法律主观：农村宅基地建房超出面积会罚款。根据法律规定，宅基地的面积不得超过规定的标准，超过批准的数量占用宅基地建造住房的，按照非法占用土地处理。有关部门可责令其退还非法占用的宅基地，限期拆除或者没收非法占用的宅基地上新建的房屋。

4、不能获得超审批面积部分的产权证及土地使用权证。主动向审批机关报告，补交一定费用如临时建筑费等，应该不会罚款。但隐瞒已经查实，就有可能被视为违章建筑，被要求限期拆除。

5、不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。农村自建房的审批条件有哪些没有住房的农户；原有住房破旧需要改造或拆除建新；达到法定婚龄的农户分户后，没有住房的；原有住房破旧需选址新建住房，本人同意将原宅基地退还集体；其他符合住房条件的。

我是陕西大荔的,麻烦问下农民进城落户的话,宅基地补贴多少钱?承包地...

1、举家进城落户农村居民自愿退出宅基地，经当地国土资源部门核准，签订退出合同并办理公证后给予一次性经济补助，对退出宅基地每亩补助价格西安为22万~25万元，关中其他地区为14万~16万元，陕南为10万~12万元，陕北为16万~18万元。日前，陕西省出台了《关于举家进城落户农村居民退出宅基地、承包地实施办法》。

2、关中其他地区为14—16万元，陕南为10—12万元，陕北为16—18万元。退出的宅基地原则上转为耕地，经批准也可以调剂给本集体经济组织内符合宅基地申请条件的农村居民。转为耕地后的宅基地建设用地指标可由市、县政府统一使用，也可以在省内进行有偿流转。

3、法律分析：城市郊区，每处宅基地不得超过一百六十七平方米；平原地区和山区，人均耕地不足一千平方米的县（市），每处宅基地不得超过二百平方米，人均耕地一千平方米以上的县（市），每处宅基地不得超过二百三十三平方米；坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。

4、如果在农村有宅基地是可以的。农村建房是农民享有的基本权利，只要你是农民就享有这项权利。不管你走到哪里，在城里还是在农村生活，不管是否在城里买了房，重点的重点你要属于哪个自然村的村民。你属于哪个自然村的那就享有哪个自然村的建房权利。所以说只要你是农村人，你就能在农村建房。

宅基地与官道

宅基地是有土地使用证的，具体尺寸土地使用证人有标注；而道路空地属于公共所有。

没有千年的亲戚，只有千年的邻居，如果说是邻居堵了你家的路，你可以当面问问他，如果邻居堵的道不属于你家的宅基地，那恐怕是你没有理由问人家，但是如果是大路堵了你家的或者是占了你家的宅基地的话，按国家规定是对你会有一定的补助的。

不可以：农村实行一户一宅政策，不能把两块宅基地登记在一个人名下。具体咨询当地的国土资源部。

建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金；建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。

各地有各地的标准，具体请到当地国土部门咨询。宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

在法律里并没有农村盖房需要邻居签字或者建房左右邻居各间隔多少米不需要邻居签字的条文，按照现在土地确权后宅基地上建房的程序来办，只要手续齐全，盖房审批通过，那么不需要邻居签字同意，盖房子是你的合法权益。

临渭区官道镇农村房屋不动产证啥时发放

只要手续齐全，农村房屋任何时候可以开始办房产证的。农村宅基地房产证需要提交材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。

农村不动产证一般是在办理后的2-3个月就发放，若是超过这个时间就有可能是因为房子没有批示属于私建、房子超出批示设定建设房屋面积、农业用地上违法建房、新宅基地上建房而老宅基地没拆除等等情况，这些房子都是无法领取房屋不动产权证的。

农村不动产证一般是在办理后的2至3个月内发放，若超过这个时间，有可能是因为房子没有批示属于私建或超出批示设定建设房屋面积、农业用地上违法建房、新宅基地上建房而老宅基地没拆除。办理农村房屋的不动产证时，一般由农村集体经济组织登记办理。

农村不动产证办理后的2-3个月就发放。若是超过这个时间就有可能是因为房子没有批示属于私建、房子超出批示设定建设房屋面积、农业用地上违法建房、新宅基地上建房而老宅基地没拆除等等情况，这些房子都是无法领取房屋不动产权证的。

可能10个工作日就能完成，也可能15个工作日才能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结，补充材料的工作日顺延。农村住房所属土地为集体性质，办理房产证需要申请之后60天以内领取房产证。自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。

“2022农村不动产证办理后的2-3个月就发放。若是超过这个时间就有可能是因为房子没有批示属于私建、房子超出批示设定建设房屋面积、农业用地上违法建房、新宅基地上建房而老宅基地没拆除等等情况，这些房子都是无法领取房屋不动产权证的。

我家的宅基地邻居把官道堵了我们本是两块宅基地前面的道堵了怎么办...

没有千年的亲戚，只有千年的邻居，如果说是邻居堵了你家的路，你可以当面问问他，如果邻居堵的道不属于你家的宅基地，那恐怕是你没有理由问人家，但是如果是大路堵了你家的或者是占了你家的宅基地的话，按国家规定是对你会有一定的补助的。

可以找村委会出面协商解决；如果协商不成功的，可以向人民法院提出诉讼，提供有力证据。

还有采光的权利，这是宪法规定的，你们的关系不好吧，怎么会不给人留后路呢，这个可以先找当地村委会或者居委会调解，不行的话就再找乡镇政府司法所调解，再是自己的地修建房屋也要经过国土建设的审批，我们国家土地属于国家和集体，私人是没有土地的，只有承包权，没有所有权。

如果农村房子目前没有通路，可以考虑以下几个方面：了解当地政府规划：了解当地政府对于农村道路建设的规划和计划，了解是否有相关的工程项目，以及是否有可能在未来的规划中包括该地区的道路建设。

俗话说远亲不如近邻，既然是邻居就应该友好相处，和睦往来。俗话说没有走不着的路，没有用不着的人。既然是邻居不让过，这样于情于理说不过去。可以找跟邻居关系好的人说和或者主动跟邻居沟通，为什么不让过？一般来说小事不要找法院或者什么的，闹大了反而都不好。实在不行就找村委会协调解决。

四邻协议中官道几米不用签

间隔多少米并没有确切数据。在法律里并没有农村盖房需要邻居签字或者建房左右邻居各间隔多少米不需要邻居签字的条文，按照现在土地确权后宅基地上建房的程序来办，只要手续齐全，盖房审批通过，那么不需要邻居签字同意，盖房子是你的合法权益。

在我们胶东农村，宅基地审批下来以后，你只要是按照上级相关部门审批的地界、面积盖房，是不需要邻居签字的。胶东民居都是坐北朝南，前有农家小院。

可以，农村四邻协议是自己找周围的邻居签订的。四邻协议书就是需要你宅基地周围的邻居签字同意才能建房，一般要看邻居的位置和你房屋之间的距离，远的话就不一定需要，但是尽量有一个签字的协议书为好，可以避免以后可能发生的争议。

现在农村建房不需要签四邻协议。农村建房不需要四邻签字，但在建房过程中，当事人应当依法履行相关审批规划手续，并且在建设时要兼顾相邻居民的利益，正确处理相邻关系。具体来说，建房时不得明显影响周围居民的通风、采光、排水，不能损害相邻他人的合法权利。

建房可以申请当地的乡镇批示，无需签订四邻的协议。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。