麒麟区宅基地买卖合同,2020年宅基地买卖合同范本

宅基地买卖协议丢了怎么办

1、首先，你要去土地局带上你的土地证查看你的土地证是否有效。（乡/镇/村）最好是村上出具你是土地的分配人证明。（你肯定是集体土地）。（或许他的土地证是个假证。）要是土地证局那里是他的名字，那么更好办。你要起诉的是土地局，理由是行政胡作为。原因很简单，集体土地是不可以交易和转让的。

2、若是由于生活中的不注意，将小产权房买卖合同弄丢，一般是可以进行重新补签一份的，并且声明原合同作废。不过，小产权房合同人购房合同属于无效合同，但是不影响合同成立。一般情况下，小产权房是不能进行买卖的。

3、三十年前买宅基地条子丢了现在大队不给补解决方法如下：先要到国土分局办公室调阅宅基地副本（复印件）。然后由户主申请补办宅基地。申请书由村委会签署意见并加盖村委会公章。同时按照宅基地副本（复印件）画出宅基地证，携带本户户口簿，到国土分局办理宅基地补证手续。

农村住房买卖合同?农村房屋买卖注意事项?

1、法律分析：买卖农村房屋签订的合同应当具备以下条件，才产生法律效力：（一）行为人具有相应的民事行为能力。（二）意思表示真实。（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。合同的订立是指缔约当事人相互为意思表示并达成合意而成立了合同。合同的订立由“订”和“立”两个阶段组成。

2、房屋买卖合同注意事项如下：一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、农村房屋买卖程序如下：房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。

4、在意见中规定“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”。因此对这类合同，应因违反国家政策而认定为合同无效。

5、根据双方在实际交易中的具体事宜，可以增加或减少相应的条款，但是合同标的、金额、期限、违约责任等这些条款至关重要，一般都要保留。农村房屋买卖注意事项农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，合同无效，不受法律保护。

农村房屋买卖合同范文5篇

农村房屋买卖合同1 卖方：（甲方），身份证号：___买房：（乙方），身份证号：___甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。

农村房屋买卖合同1 卖方（甲方）：身份证号：地址：联系电话：买房（乙方）：身份证号：地址：联系电话：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。

农村房屋买卖合同协议书通用精选篇1 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 丙方（中介方）：房地产置业服务处 甲方自愿将坐落在区里号的房屋，建筑面积平方米，出售给乙方。 甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币（大写）__元，乙方由20__年__月__日前，一次付给甲方。

农村房屋买卖合同协议书精选篇1 甲方：___ 乙方：___ 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议： 第一条：房屋基本情况 乙方购买甲方合法拥有的坐落于___市___区___，产权证第___号，建筑面积___平方米的房产一套。

民法典宅基地上房屋买卖合同是否有效吗

1、法律分析：有效。具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2、法律分析：宅基地上的房屋买卖合同是否有效，取决于购买人是否为集体经济组织成员，如果是，那么这个合同即是有效的，相反则是无效的。

3、民法典宅基地房屋买卖合同是否有效民法典宅基地房屋买卖合同是有效的。自行签订的房屋买卖合同，如果符合法律规定，如是当事人自愿签订，合同内容没有违反法律规定等情形时，合同具有法律效力。

4、法律分析：农村宅基地房屋买卖依法成立即有效。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准同意。

5、虽然农村房屋可以买卖，但是，不是所有的农村房屋买卖合同都是合法有效的。因为农村房屋买卖合同主体不同，所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。因此，在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时也会得出不同的结论。

6、宅基地买卖合同无效，宅基地上的房屋买卖合同有效。我国目前并无法律禁止农村房屋的买卖和出租，农村宅基地属于农村集体所有，依照规定签订的房屋买卖合同自成立时生效，不属于本集体组织的人，无权买卖农村住宅。