宅基地确权可以买卖转让吗,宅基地确权后可以转让给本村的人吗

农村自建房确权后可以自由买卖吗

1、确权的宅基地不能买卖。宅基地属于农村集体所有，不得进行买卖。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，可以利用该土地建造住宅及其附属设施。但是，宅基地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。即便在农村，本村村民也不能购买宅基地，只能在符合申请条件的情况下向相关部门提出申请。

2、总之，农村房屋确权后可以买卖，但在进行买卖时需要注意相关规定和程序，以保障自己的合法权益。

3、法律分析：农村自建房可以买卖，但是只能卖给有农村户口的人，不能卖给城镇居民。房子的买卖必须经过村民委员会同意；且买方不可以购房的方式变相占用宅基地，已经拥有宅基地的，进行农村房屋交易将无效。

4、农村房屋确权不动产登记后能自由买卖吗农村房屋登记后房屋是可以进行买卖的，但是要买卖的话还是需要满足一定的条件： （一）是农村集体中的一员，拥有农村户口。农村的宅基地是由村民向集体申请用来建设住宅的，所以也只有农民朋友才能进行申请宅基地，当然这也是宅基地流转的一个前提。

5、农村宅基地不可以自由买卖。宅基地所有权归村集体经济组织，个人对宅基地只具有使用权不具备所有权，不可以进行自由买卖，非法买卖宅基地的报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件由村集体收回。

宅基地可以买卖吗?

1、宅基地不可以买卖。在中国，宅基地属于农村集体所有，农民只拥有使用权而没有所有权，因此原则上宅基地是不允许买卖的。

2、农村宅基地不得进行买卖。宅基地是农户用以建房的土地、属于集体资产，农户对宅基地仅具有使用权和占有权，不得随意买卖，但经过政府部门依法批准可以在本村农户之间买卖和流转宅基地上的房屋。

3、最新规定私下买卖宅基地属于违法现象，就算卖给受让方，受让方也是无法过户到他的名字下；宅基地不可以买卖，但是宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转，需要经过政府部门依法批准，发放相关证件。如果是本村以外的人来买宅基地，是属于无的。

4、农村宅基地不可以进行买卖。因为个人只对农村宅基地拥有使用权，并不具有所有权。农村宅基地是归集体所有的，但是宅基地上建有的房屋在满足规定的条件下可以买卖。

5、宅基地买卖是违法的，只能依法转让使用权。宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型，其所有权属于农村农民集体成员所有。

宅基地确权后是否可以转让

1、作为农民建房所用，农村的宅基地对于农民来说没有所有权，拥有的仅仅只是经营权和资格权。

2、农村宅基地不能买卖。\x0d\x0a第农村宅基地是集体所有土地，国家法律规定任何单位或个人不得任意买卖、交易，参见《土地管理法》第二条第三款“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

3、农村房屋确权 能过户。双方当事人必须是同一村的村民，过户行为必须报经 集体经济组织 批准同意。上交身份证、户口本、 集体土地使用权 证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见后有关部门进行登记核查，核查通过予以过户。

4、法律分析：农村房屋只有本村的人员可以买卖，非本村集体组织的个人或单位购买的，买卖后不受法律保护，确权后宅基地上面的住房不允许向城市居民出售，宅基地由村集体享有土地所有权，村民享有使用权、继承权，但是不能转卖给村集体外的成员。农村房屋确权登记颁证是为了清晰产权，保护农民的财产权益。